随着深圳经济社会快速发展，土地资源日益紧缺，新增建设用地非常有限，如何集约高效运用存量用地，加快破解发展瓶颈，优化城市结构，实现增长？深圳城市更新破解了这一难题。

2009年，在广东省三旧改造政策指引下，深圳市出台了城市更新办法，经过近几年发展，城市更新已成为深圳新一轮发展的重大力量。截至8月，深圳已列入城市更新单元计划705项，涉及拆除面积近54平方公里，已批单元规划400多项，拆除面积超过30平方公里，规划批准总建面1.2亿平方米。特别是强区放权后，深圳市在规范城市更新，计划管理和审查标准，多渠道加大公共利益的用地供给做出了很多动作和政策。

如最新的《城市更新单元计划审批操作规则》的征求意见里，对单元计划审什么，怎么审，都有一些明确的规定。拆除的范围符不符合要求，拆除重建有没有必要性？还有申报的主体符不符合要求，更新意愿，合法的用地比例这方面也是有相应的规定？建筑物建成时间的规定，更新的方向，符不符合城市的上层规划，符不符合法定图则，城总规等？还有产业方向的规定，贡献给政府的公共利益配套是否符合相关规定等做出一一详细规定。如“飞地”政策、新的容积率审查办法等等，无不进一步规范了城市更新的工作和进一步推动深圳城市更新的发展。

绿海城集团自2011年积极响应深圳市政府关于城市更新的号召，进入深圳城市更新领域，多年深耕深圳龙岗片区城市更新，硕果累累。在龙岗我们规划建筑面积有近2百万平米的城市更新土地储备 。其中河包围城市更新项目于2017年取得专规批复，处于平湖核心门户位置。目前，该项目第一期拆迁谈判已经完毕，将于近期进行实施主体确认，为龙岗区重点项目之一，由于项目配套有54班的九年一贯制学校、大型商业，河包围项目的开发建成将为平湖片区教育和商业配套的改善做出巨大贡献。

接下来，我们集团将紧随政府的步伐，继续加快推动城市更新项目，为深圳城市更新和城市发展做出点滴贡献。